Contratar limpieza para un piso turístico en Andorra: persona fija dada de alta o empresa, obligaciones del propietario y normativa HUT 2026

Si tienes un piso turístico y quieres contratar limpieza para un apartamento turístico en Andorra, la decisión de fondo no es qué productos se usan: es a quién contratas y cómo lo haces legal. Cada cambio de huéspedes hay que cubrirlo, muchas veces en sábado y en temporada alta, y eso condiciona la forma de contratación.

Hay tres caminos posibles y cada uno tiene un coste, unos trámites y un nivel de flexibilidad distintos. Aquí van los tres con las cifras oficiales de 2026 y los pasos reales del alta en la CASS.

Este artículo decide a quién contratas. Si lo que buscas es el protocolo del cambio de huéspedes tarea por tarea, tienes el detalle en limpieza de apartamentos turísticos en Andorra, y el ritmo de una temporada completa en limpieza de pisos vacacionales en Andorra.

Tres formas de contratar la limpieza de un piso turístico en Andorra (respuesta rápida)

Quien tiene un HUT en Andorra puede resolver la limpieza de tres maneras:

• Persona fija dada de alta por ti. Te inscribes como patró domèstic en la CASS y la contratas tú. Encaja si tienes uno o dos pisos con cambios frecuentes y quieres siempre a la misma persona.
• Empresa de limpieza. Firmas un servicio y recibes factura. Encaja si no quieres gestionar altas ni nóminas y tus cambios son irregulares.
• Autónoma que factura. Ella cotiza por su cuenta con permiso por cuenta propia. Encaja si tienes pocos cambios al mes.

La diferencia clave está en quién responde de la CASS. Si la persona trabaja para ti como asalariada, respondes tú. Si factura una empresa o una autónoma, responden ellas. Tienes la comparación completa de responsabilidades en limpieza a domicilio en Andorra.

Qué cuesta cada opción en 2026: persona fija, empresa o autónoma

Persona fija dada de alta: 9,05 €/h + 15,5 % de CASS

El salario mínimo en Andorra es de 9,05 € por hora desde el 1 de julio de 2026, tras el incremento extraordinario del 2,8 % que sitúa el mínimo mensual en 1.568,67 €. Antes de esa fecha, en enero de 2026, el mínimo horario era de 8,80 €.

Sobre ese salario, el patrón doméstico paga un 15,5 % de cotización a la CASS (7 % rama general + 8,5 % jubilación). La persona asalariada aporta otro 6,5 %, que se le descuenta de la nómina. Total del 22 %.

Cálculo propio a partir del salario mínimo y del tipo de cotización: un cambio de huéspedes de 3 horas sale a 3 × 9,05 = 27,15 € brutos, más el 15,5 % del patrón, unos 31,36 € de coste para ti. Si pagas por encima del mínimo, recalcula con tu importe.

Empresa de limpieza: 24,99-39,99 €/h como referencia de mercado

Las empresas no publican tarifas oficiales y no hay precio regulado. Como referencia de mercado, una empresa privada del sector en Andorra publica 39,99 €/h en servicio puntual y 24,99 €/h en servicio recurrente semanal, con un mínimo de 1 hora. Otras empresas de limpieza en Andorra no publican sus precios, así que hay que pedir presupuesto.

Autónoma: precio pactado, sin CASS a tu cargo

No hay cifra oficial de lo que cobra una autónoma de limpieza: el precio se pacta. Lo que sí cambia es que ella cotiza por cuenta propia y tú solo recibes su factura.

Para ver el coste anual completo de tener a una persona en plantilla, con vacaciones y pagas, mira cuánto cuesta una empleada de hogar en Andorra. Y si dudas entre empresa y profesional que factura, está desarrollado en contratar empresa de limpieza o profesional autónomo en Andorra.

Contratar una limpiadora fija para tu piso turístico: alta en la CASS y contrato por horas

Darte de alta como patró domèstic con el formulario CASS-0080

El titular de la vivienda es empresario a efectos de Seguridad Social. Para inscribirte necesitas el formulario CASS-0080 y el pasaporte o documento de identidad. Si no resides en Andorra, la CASS pide además el NRT y la titularidad de la vivienda. El paso a paso completo está en el alta en la CASS de una empleada de hogar en Andorra.

Dar de alta a la persona antes del primer día

El alta de la trabajadora se puede presentar dentro de los 7 días previos al inicio y como máximo el mismo día en que empieza. La baja del patró domèstic se comunica en 6 días naturales.

Contrato por escrito con días y horas concretos

La Llei 31/2018 de relaciones laborales obliga a que el contrato sea por escrito, sea cual sea su duración o modalidad (art. 5.2). El periodo de prueba es de 2 meses como máximo en el caso general y debe constar en el contrato (art. 6).

En un piso turístico conviene dejar escrito el número de horas por cambio y los días habituales, porque en temporada de esquí casi todos caen en sábado. Qué cláusulas debe llevar el documento lo tienes en el contrato de empleada de hogar en Andorra.

Cada mes: declaración del 1 al 15 con las horas efectivas

La declaración y el pago de cotizaciones se hacen del 1 al 15 de cada mes, por mensualidad vencida. Desde el 1 de enero de 2023 hay que informar de las horas de trabajo efectivo de cada asalariado: ordinarias, extra, vacaciones, permisos y festivos pagados.

Contratar una empresa de limpieza para un apartamento turístico en Andorra: cuándo compensa

Ventajas: sin altas, sin nómina, factura con IGI

La empresa responde de la CASS de su personal y tú solo recibes una factura. No hay alta, ni declaración mensual, ni recargos si te despistas un mes. Si el piso lo llevas a distancia, es la vía menos frágil.

Inconvenientes: precio por hora más alto y mínimo de 1 hora

El precio por hora es bastante más alto que el salario mínimo más cotización, y suele haber un mínimo de facturación de 1 hora. En cambios cortos y muy repetidos, la cuenta se acerca a la de tener persona fija.

Cómo comparar presupuestos de empresas en Soldeu, El Tarter, Pas de la Casa o Arinsal

Pide siempre lo mismo a todas para poder comparar:

1. Si incluye ropa de cama y lavandería o va aparte.
2. Si repone amenities (papel, jabón, cápsulas) y quién los compra.
3. Disponibilidad en fin de semana durante la temporada de esquí.
4. Tiempo de respuesta entre check-out y check-in el mismo día.
5. Quién revisa desperfectos y cómo te los comunica.

Los criterios para descartar candidatas están en cómo elegir una empresa de limpieza en Andorra.

Mantenimiento integral entre estancias: limpieza, ropa de cama y reposición

Qué incluye un cambio completo de huéspedes

El mantenimiento de alojamientos turísticos en Andorra no es solo limpiar. Un cambio completo incluye:

• Limpieza de baño, cocina, suelos y superficies.
• Cambio y lavado de ropa de cama y toallas.
• Reposición de papel, jabón, cápsulas de café y bolsas.
• Revisión de calefacción y agua caliente, crítico en invierno.
• Fotos del estado del piso e informe de desperfectos.

Con persona fija hay que pactar quién lava la ropa: si se lava en el piso o va a un servicio externo. Las opciones y lo que cuestan están en lavandería a domicilio en Andorra. Con empresa, la lavandería suele ser un extra que hay que presupuestar aparte.

Cuántos cambios reales hay en temporada de esquí

No hay datos oficiales de ocupación que se puedan citar aquí, pero el patrón es conocido: de diciembre a abril los cambios se concentran en fines de semana y puentes en Pas de la Casa, Soldeu, El Tarter y Arinsal. En Andorra la Vella y Escaldes-Engordany hay más movimiento entre semana, con estancias cortas de compras y trabajo.

Ese calendario es el que decide si te compensa una persona fija con horas garantizadas o un servicio a demanda. La versión en catalán de esta decisión, parroquia por parroquia, está en neteja d’apartaments turístics a Andorra.

Normativa HUT 2026: qué cambia para el propietario y por qué afecta a la limpieza

Suspensión indefinida de nuevas licencias HUT en apartamentos y estudios

La Llei 5/2025, del 6 de marzo, suspende de forma indefinida en su artículo 62 las nuevas autorizaciones de habitatge d’ús turístic en apartamentos y estudios. Es decir: el parque de HUT en apartamentos está congelado.

Renovación cada 3 años en edificios con más del 30 % de HUT

Según las preguntas frecuentes del Govern, la renovación cada 3 años solo afecta a los edificios en los que más del 30 % de las viviendas son HUT. Comprueba en la fuente oficial si tu edificio entra en ese supuesto antes de dar nada por hecho.

La conexión con la limpieza es directa, y esto es razonamiento propio, no norma: si no se conceden licencias nuevas, quien tiene una quiere conservarla y mantener las reseñas altas. Estabilizar la limpieza con una persona fija o un contrato anual con empresa evita quejas repetidas y sustos de última hora.

EGHUT: cuando la gestión la lleva una empresa

La EGHUT es la figura de la empresa de gestión de habitatges d’ús turístic. Los requisitos concretos, las obligaciones de registro de viajeros, los seguros y las tasas aplicables no se detallan aquí: consulta la información vigente en el Ministeri de Turisme i Comerç.

Cómo encontrar a la persona de la parroquia: publica la oferta en Andomes

Qué poner en la oferta de limpieza de piso turístico

Crea tu cuenta en Andomes como quien contrata y publica la oferta en el tablón de trabajos. Publicar la oferta es gratis. En el anuncio conviene concretar:

• Parroquia y zona exacta del piso.
• Días habituales de cambio y horas por cambio.
• Si incluye ropa de cama y lavado.
• Que darás de alta en la CASS, si vas por la vía de persona fija.

También puedes ir al revés y buscar perfiles ya publicados filtrando por zona. Solo pagas si abres el chat con alguien que todavía no ha mostrado interés en tu oferta. Si quieres ver cómo se plantean estas ofertas desde el otro lado, mira el trabajo de limpieza por horas en Andorra.

Dónde buscar en Pas de la Casa, Soldeu, El Tarter, Arinsal, Escaldes y Andorra la Vella

En las parroquias de esquí busca a alguien que viva cerca: en Encamp para Pas de la Casa, en Canillo para Soldeu y El Tarter, y en La Massana para Arinsal. Los cambios caen en sábados de nieve y la carretera decide si llega o no. En Andorra la Vella y Escaldes-Engordany el margen es mayor.

Antes de decidir, prepara la entrevista: qué preguntar y cómo comprobar referencias está en encontrar una señora de la limpieza de confianza en Andorra. Y si contratas por primera vez en Andorra, empieza por la guía de contratar empleada de hogar en Andorra.

Preguntas frecuentes

Fuentes: CASS — Patrons domèstics · CASS — Afiliació, alta i baixa · CASS — Cotitzacions, recàrrecs i sancions · Govern d’Andorra — Increment del salari mínim · Bondia — Salari mínim 9,05 €/h · La Veu Lliure — Salari mínim gener 2026 (8,80 €/h) · Llei 31/2018 de relacions laborals · Llei 5/2025 — Portal Jurídic · Ministeri de Turisme i Comerç — FAQ HUT · netejar.com — Precios (referencia de mercado)

¿Y en España? ¿Empresa de limpieza o contratar directamente? Precios, papeles y qué conviene · Trabajar para una empresa de limpieza o por tu cuenta