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Limpieza fin de obra: precio por metro, qué incluye y cuándo hacerla

Cuánto cuesta dejar una casa lista después de una reforma, en qué se diferencia de una limpieza a fondo y qué tiene que incluir el presupuesto.

8 de septiembre, 2026 · Contratar en España

En resumen

Por horas: 14 – 18 € la hora. Por metro: 3 – 6 € por m².
Un piso de 90 m² después de una reforma lleva 8 – 14 horas.
Casi siempre hacen falta dos pasadas: una gruesa y otra fina.
El polvo de yeso vuelve a caer durante días: la limpieza fina, al final del todo.
No es una limpieza normal: lleva producto, rasqueta y horas.

La limpieza fin de obra es la que decide si la reforma parece terminada o no. Es también donde más presupuestos bailan, porque no todo el mundo mide lo mismo.

Precios

Modalidad	Precio
Por horas	14 – 18 €/h
Por metro cuadrado	3 – 6 €/m²
Piso de 60 m²	250 – 400 €
Piso de 90 m²	350 – 550 €
Casa de 150 m²	550 – 900 €

La horquilla depende sobre todo de una cosa: si hay restos de pintura y cemento pegados o solo polvo.

Qué tiene que incluir

Retirada de restos y escombro pequeño (el grande lo lleva la obra).
Aspirado de suelos, techos, rodapiés y radiadores.
Rasqueta en cristales y azulejos para pintura y cemento.
Limpieza de sanitarios, grifería y mamparas.
Interior de armarios y cajones.
Marcos, puertas y persianas.
Fregado final con producto adecuado al suelo nuevo.

Las dos pasadas

La primera se hace cuando los gremios han terminado: quita el grueso. Después de esa, el polvo que queda en el aire se posa durante dos o tres días. La segunda pasada, la fina, se hace justo antes de entrar a vivir o de montar los muebles. Pagar una sola pasada suele salir mal.

¿Lo hace la empresa de la reforma

Casi nunca está incluido: mira el presupuesto de obra antes de darlo por hecho.

¿Se puede hacer con muebles dentro

Se puede, pero se tarda más y el resultado es peor. Mejor antes de amueblar.

¿Vale con una limpieza normal

No. El polvo de obra es abrasivo y hay que retirarlo con aspirador y producto, no con fregona.

Para pedir dos o tres presupuestos, mira quién hace fin de obra en tu zona.